Как продать квартиру быстро

Иногда возникают ситуации, требующие срочной продажи жилья – отъезд, обмен, подвернувшийся вариант выгодной покупки. Тот, кто хоть раз с этим сталкивался, знает, насколько сложно добиться результата именно тогда, когда сроки поджимают. Что можно сделать, чтобы все-таки продать квартиру и быстро, и выгодно?

Как ускорить продажу квартиры

Есть несколько путей, по которым можно пойти в попытках продать недвижимость быстрее:

• увеличить количество объявлений о продаже – способ, требующий дополнительных затрат на рекламу, при этом далеко не факт, что это принесет успех;

• активно мониторить объявления о покупке – способ, не требующий затрат денег, но отнимающий много времени;

• снизить цену – по этому пути идет большинство продавцов, поэтому и покупатели в первую очередь ищут объявления с пометкой «срочно» – это служит сигналом того, что квартира продается относительно недорого. Невыгодный, чреватый материальными потерями, но иногда вынужденный для продавца способ;

• обратиться в агентство недвижимости – тоже способ, требующий некоторых затрат на услуги риелтора, но имеющий определенный эффект: за дело берутся профессионалы. Это экономит вам время, нервы и приближает желанный результат.

Почему через риелтора продавать быстрее

Кроме профессионализма и навыков продаж недвижимости у риелтора есть еще и следующие преимущества:

• актуальная база данных – если продавец ищет только куплю, то риелтор может быть в курсе объявлений об обмене; у него могут быть заявки на подбор; кроме того, в агентствах есть базы данных из близлежащих регионов – круг потенциальных покупателей существенно расширяется;

• быстрота подготовки сделки – очень часто процесс тормозится сбором документов, что преодолеть риелтору намного проще, чем самому продавцу. Риелтор знает, какие госучреждения выдают необходимые справки, когда они работают и можно ли получить документы в срочном порядке;

• гарантия подготовки договора в требуемой форме и соответствующем содержании. Не секрет, что рядовой продавец, не обремененный знаниями гражданского права, может и не предусмотреть в договоре того, что является его существенным условием. Это не только может затянуть заключение сделки, но и повысит риск ее оспоримости в суде;

• возможность перепоручить риелтору регистрацию перехода права собственности в Росреестре – существенная экономия времени. Кроме того, если вы продаете жилье и уезжаете, риелтору можно оставить доверенность на получение документов после регистрации и последующую их отправку вам.

• безопасность – специалист может подсказать безопасный способ передачи денежных средств, посоветовать, как оформить соглашение о задатке. К слову, не многие граждане разбираются в отличиях аванса от задатка и могут совершить ошибки.

Обращение в агентство недвижимости, конечно, потребует выплаты вознаграждения. Но это серьезно ускорит продажу квартиры и главное – обезопасит вас от самых различных рисков.