ЧЛЕН
РОССИЙСКОЙ
ГИЛЬДИИ РИЕЛТОРОВ
+7 (4872) 55-81-11
+7 (906) 626-25-26
+7 (903) 039-75-57 (с 10 до 18 часов)

Своими силами хорошо, вместе - идеально!

Консультация риелтора
(4872) 55-81-11

Купить квартиру в новостройке или во вторичном жилье

Купить квартиру в новостройке или во вторичном жилье Когда вы решаете приобрести квартиру, первый вопрос, встающий перед вами – выбирать новостройку или вторичное жилье? Конечно, это дело вкуса каждого, оба варианта имеют плюсы и минусы. Попробуем перечислить то и другое для обоих видов жилья.

Плюсы и минусы новостроек

Плюсы:

  • в этом жилье до вас никто не жил, все коммуникации и перекрытия новые и прослужат еще долгие годы;

  • есть возможность сделать ремонт по своему вкусу – пустое жилье дает огромный простор фантазии;

  • можно воздвигнуть перегородки, организовать пространство так, как вам хочется – это особенно актуально при приобретении квартир со свободной планировкой;

  • в таких домах, как правило, приобретают квартиры граждане с определенным уровнем благосостояния, а значит, можно не опасаться «нехороших» соседей;

  • если застройщик проверенный, то не должно возникнуть никаких правовых проблем – здесь не были прописаны несовершеннолетние дети, у квартиры по закону не было никаких собственников.

Минусы:

  • большая часть квартир сдается без отделки, а значит, требует существенных средств на ремонт – как правило, это столько же (если не больше), чем вы вложили в покупку;

  • ремонт и отделку, скорее всего, придется делать в доме с пока неработающим лифтом (не все коммуникации запускаются в эксплуатацию со сдачей дома);

  • сама сдача дома в эксплуатацию может затянуться, что затруднит процесс регистрации по месту постоянного жительства;

  • есть риск попасть на недобросовестного застройщика, который неоднократно перепродавал квартиры – этого минуса можно избежать, обратившись к риелторскому агентству для проверки застройщика и его объектов;

  • инфраструктура в новых районах только формируется, будьте готовы к тому, что пока построят магазины, детские сады и аптеки, придется потерпеть некоторые неудобства.

Плюсы и минусы вторичного жилья

Плюсы:

  • если жилье в нормальном состоянии, в него можно въехать практически сразу;

  • в старых районах, как правило, сложившаяся инфраструктура – магазины, отделения связи, школы, развитая транспортная сеть;

  • нет необходимости таких крупных вложений в ремонт, как при покупке новостройки;

  • очень большой выбор вариантов – вторички на рынке предлагается в разы больше, чем новостроек. Если не очень торопитесь, можно подобрать практически идеальный для вас вариант.

Минусы:

  • изношенность жилого фонда и коммуникаций. Стоит быть особенно осторожными при покупке так называемого жилья экономкласса. Иногда дешевое жилье на деле может оказаться намного дороже, чем на первый взгляд – в ремонт потребуется вложить серьезные средства;

  • необходимость тщательной проверки юридической чистоты помещения – пожалуй, главный минус. Чтобы не стать жертвой мошенничества, лучше всего обращаться к риелторам. Они могут обнаружить все те подводные камни, на которые не обратит внимания рядовой покупатель.

В целом же делать вывод о целесообразности покупки только вам.